Theis Bau
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Sanierter Wohnraum in einem Kölner Bestandsgebäude: neu verputzte Wand, freigelegtes Mauerwerk und frisch verlegter Holzboden

WIR BAUEN ZUKUNFT.

Aus Alt wird neu.Sanierung und Innenausbau aus Köln.

Vom einzelnen Bad bis zur Wohnung, die vollständig zurückgebaut und neu aufgebaut wird.

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  • Sanierung
  • Innenausbau
  • Badsanierung
  • Rückbau
  • Köln

Wir arbeiten im Bestand: in Wohnungen, Häusern und Gewerbeflächen rund um Köln.

Alle Leistungen
Nahaufnahme von frisch aufgezogenem Glättputz an einer Innenwand
01Oberflächen
Entkernter Raum mit freigelegtem Mauerwerk und geschützten Zugangswegen
02Rückbau
Bodengleiche Dusche mit großformatigen Fliesen und sauber gearbeiteter Ecke
03Bad
Fertig sanierter Wohnraum mit geglätteten Wänden, neuer Tür und verlegtem Boden
Derselbe Raumtyp im Bestandszustand: alter Putz, freigelegte Leitungen, abgetragener Boden

Aus Alt wird neu

Der Bestand ist selten das Problem. Der Umgang damit schon.

Hinter Putz, Estrich und Verkleidung sieht es fast nie so aus wie im Plan. Das ist normal. Teuer wird es erst, wenn es auffällt, nachdem der erste Handwerker angefangen hat.

  • Erst sehen, dann kalkulieren. Besichtigung vor dem Angebot.
  • Reihenfolge steht vorher fest. Kein Gewerk arbeitet doppelt.
  • Unklares wird benannt. Nicht unauffällig eingepreist.
So läuft ein Vorhaben ab

Leistungen

Acht Bereiche, die im Bestand zusammenkommen

Jeder Bereich hat eine eigene Seite mit dem, was tatsächlich dazugehört.

Renovierter Wohnraum in einem Bestandsgebäude mit frisch verputzten Wänden und neu verlegtem Boden
Renovierung und SanierungVom aufgefrischten Zimmer bis zur leergeräumten Wohnung, die komplett neu aufgebaut wird.
Trockenbau-Ständerwerk einer neuen Trennwand in einem Rohbauraum
InnenausbauWenn der Grundriss nicht mehr zur Nutzung passt: Wände versetzen, Räume teilen, Flächen erschließen.
Modern saniertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, großformatigen Fliesen und offener Nische
BadsanierungEin Bad ist der Raum mit den meisten Gewerken auf der kleinsten Fläche. Genau daran scheitert es oft.
Entkernter Innenraum mit freigelegtem Mauerwerk, Staubschutzwand und geordnet gestapeltem Bauschutt
Abbruch, Rückbau und EntkernungDer Schritt, der über den Rest entscheidet: was rauskommt, wie sauber es rauskommt und was am Ende dasteht.
Frisch verspachtelte und gestrichene Wandfläche mit Stuckprofil an der Decke im Streiflicht
Maler-, Putz- und StuckarbeitenDie Oberfläche zeigt, wie gut der Untergrund vorbereitet wurde. Nichts verzeiht weniger als eine glatte Wand im Streiflicht.
Frisch verlegter Holzdielenboden in einem leeren, hellen Raum, im Vordergrund die Kante zum vorbereiteten Untergrund
BodenverlegungEin Boden hält so lange, wie der Untergrund es zulässt. Deshalb fängt die Arbeit darunter an.
Neu gepflasterte Hofeinfahrt aus Betonsteinen mit sauberer Randeinfassung und Entwässerungsrinne
Pflasterarbeiten und AußenanlagenEine Fläche, die sich nicht senkt und auf der kein Wasser steht, entsteht im Unterbau.
Gepflegter Innenhof eines Wohngebäudes mit sauberen Wegen, Grünstreifen und geordnetem Müllstandsplatz
HausmeisterserviceKleine Dinge, die liegen bleiben, werden zu großen. Regelmäßige Betreuung verhindert genau das.
Person verklebt den Rand einer Bodenabdeckung in einer Wohnung, dahinter eine Staubschutzwand und geordnet abgestelltes Material

Ablauf

Was nach Ihrer Anfrage passiert

  1. Sie beschreiben Ihr Vorhaben

    Über das Formular, per Telefon oder per E-Mail. Je konkreter Objekt, Umfang und Fotos, desto weniger Rückfragen sind nötig.

  2. Wir melden uns zurück

    Wir klären offene Punkte und stimmen einen Termin für die Besichtigung ab.

  3. Besichtigung vor Ort

    Wir sehen uns Zustand, Untergründe, Zugangswege und die Randbedingungen an und besprechen die möglichen Wege.

  4. Angebot mit Leistungsverzeichnis

    Sie erhalten die geplanten Arbeiten schriftlich aufgeschlüsselt, damit erkennbar ist, was enthalten ist und was nicht.

Projekt anfragenAlle sechs Schritte

Arbeitsweise

Woran Sie uns messen können

  1. Offen kalkuliert

    Was hinter Wand, Estrich oder Verkleidung liegt, sieht niemand vorher vollständig. Positionen, die vom Befund abhängen, stehen im Angebot als das, was sie sind — nicht unauffällig eingepreist.

  2. Vorher geordnet

    Die Reihenfolge der Gewerke steht vor dem Start fest, einschließlich der Schritte, die von anderen Betrieben abhängen. So bleibt die Baustelle in Bewegung.

  3. Vergleichbar aufgeschlüsselt

    Das Angebot ist nach Arbeiten gegliedert, nicht als Gesamtsumme ohne Inhalt. Sie sehen, was enthalten ist, und können es anderen Angeboten gegenüberstellen.

Häufige Fragen

Bevor Sie anfragen

Fragen zu einzelnen Leistungen stehen auf der jeweiligen Leistungsseite.

Was kostet mein Vorhaben?

Das lässt sich seriös erst nach einer Besichtigung sagen. Fläche, Zustand des Bestands, Zugangswege und der gewünschte Ausbaustandard verändern den Aufwand erheblich. Eine Zahl ohne Blick auf das Objekt wäre geraten.

Übernehmen Sie auch kleine Aufträge?

Beschreiben Sie Ihr Vorhaben in der Anfrage. Wir sagen Ihnen offen, ob es zu unserer Auslastung und Arbeitsweise passt, statt Sie hinzuhalten.

Arbeiten Sie mit festen Partnerbetrieben für Elektro und Sanitär?

Installationsarbeiten, die einen zugelassenen Fachbetrieb erfordern, werden von den jeweiligen Fachbetrieben ausgeführt. Wir planen diese Schritte in den Ablauf ein. Wenn Sie bereits eigene Betriebe haben, arbeiten wir mit diesen.

Kann ich Material selbst beschaffen?

Ja. Wichtig ist, dass Menge, Ausführung und Liefertermin vor Beginn feststehen. Fehlt Material mitten im Ablauf, verschiebt sich alles Folgende.

Wie erreiche ich Sie am schnellsten?

Telefonisch unter 0178 4149827. Wenn Sie ausserhalb der Arbeitszeiten anfragen oder Fotos mitschicken möchten, nutzen Sie das Anfrageformular oder schreiben Sie an Vertrieb@theisbaugmbh.info.

Wo arbeiten Sie?

Der Sitz der Theis Bau GmbH ist Köln, Charlottenstraße 37. Ob Ihr Objekt im Einsatzbereich liegt, klären wir direkt bei der Anfrage. Nennen Sie dafür die Postleitzahl oder den Ort.

Anfrage

Beschreiben Sie Ihr Vorhaben

Ein paar Sätze reichen. Alles Weitere klären wir im Gespräch und vor Ort.

Ihr Vorhaben in Kürze

Sieben Angaben, davon zwei optional. Wenn Sie Fotos haben, schicken Sie sie gern anschließend per E-Mail an Vertrieb@theisbaugmbh.info.

Telefon oder E-Mail genügt. Eines von beiden brauchen wir, um zu antworten.

Hilft uns einzuschätzen, ob das Objekt in unserem Einsatzbereich liegt.

Was soll gemacht werden, um welche Räume oder Flächen geht es, wie groß ist es ungefähr? Fachbegriffe sind nicht nötig.

Wie sollen wir antworten? optional

Pflichtangabe. Lieber direkt sprechen?0178 4149827

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