Grundriss & Ausbau
Innenausbau: bestehende Räume neu aufteilen
Innenausbau beginnt selten bei null. Meistens gibt es einen Raum, der zu groß, zu klein, zu laut oder schlicht falsch geschnitten ist. Die Aufgabe besteht darin, aus dem, was da ist, eine Aufteilung zu machen, die zur tatsächlichen Nutzung passt, ohne die Bausubstanz gegen sich zu haben.
Leistungsumfang
Was dazugehört
Nicht jedes Vorhaben braucht alles davon. Der Umfang wird nach der Besichtigung festgelegt.
- Trennwände in Trockenbauweise
- Ständerwerk, Beplankung und Dämmung, auf Wunsch mit erhöhtem Schallschutz oder als Feuchtraumkonstruktion.
- Vorsatzschalen
- Vor Bestandswänden, um Leitungen, Dämmung oder Unebenheiten aufzunehmen, ohne die alte Wand anzurühren.
- Abgehängte Decken
- Zum Verkleiden von Installationen, zum Einbau von Beleuchtung oder um Raumhöhen und Proportionen zu ordnen.
- Dachgeschoss
- Innenseitige Bekleidung der Schrägen, Kniestockwände, Dämmebene und die Anschlüsse an Gauben und Fenster.
- Keller und Nebenräume
- Ausbau zu Hobby-, Lager- oder Arbeitsräumen, abgestimmt auf die vorhandene Feuchtesituation.
- Türen, Zargen, Einbauten
- Öffnungen vorbereiten, Zargen setzen, Nischen und feste Einbauten herstellen.
- Oberflächen bis zur gewünschten Qualitätsstufe
- Verspachteln der Plattenstöße, je nach Anforderung bis Q3 oder Q4 für Streiflicht und glänzende Anstriche.
Typische Vorhaben
Damit kommen Interessenten zu uns
Finden Sie Ihre Situation wieder? Dann verweisen Sie in der Anfrage einfach darauf.
- Ein großer Raum soll geteilt werden, etwa für ein zusätzliches Kinder- oder Arbeitszimmer
- Offene Küche soll vom Wohnbereich abgetrennt werden
- Dachgeschoss soll zur Wohnfläche werden
- Keller soll als Werkstatt oder Hobbyraum nutzbar werden
- Büroflächen sollen für ein anderes Team neu aufgeteilt werden
- Leitungen und Rohre sollen hinter Vorsatzschalen verschwinden
Worauf es ankommt
Punkte, die über das Ergebnis entscheiden
Schallschutz kommt aus dem Aufbau, nicht aus der Platte
Wie ruhig eine Trennwand wird, hängt an Ständerabstand, Dämmung, Beplankung und den Anschlüssen an Boden und Decke. Sagen Sie uns, ob es um ein Schlafzimmer, ein Büro oder einen Abstellraum geht. Der Aufbau unterscheidet sich deutlich.
Qualitätsstufe der Oberfläche vorher festlegen
Q2 reicht für strukturierte Tapeten und matte Anstriche. Für glatte Wände in Streiflicht oder für glänzende Farben braucht es Q3 oder Q4. Das ist ein spürbarer Unterschied im Aufwand und sollte vor Beginn feststehen.
Dachgeschoss braucht eine geschlossene Dämmebene
Wird die Luftdichtheitsebene beim Ausbau beschädigt oder unsauber angeschlossen, wandert Feuchtigkeit in die Konstruktion. Wir behandeln diese Anschlüsse als eigenen Arbeitsschritt und nicht als Nebensache.
Vor der Anfrage
Das hilft uns weiter
Je mehr davon in der Anfrage steht, desto weniger Rückfragen. Nichts davon ist Pflicht.
- Grundriss oder eine Skizze der geplanten Aufteilung, falls vorhanden
- Raumhöhe und ungefähre Flächen
- Welche Nutzung ist geplant?
- Sollen Leitungen in die neuen Wände?
- Gibt es Vorgaben von Vermieter, Eigentümergemeinschaft oder Bauamt?
Fragen
Zu Innenausbau
Darf ich in einer Mietwohnung Wände einziehen?
Das setzt in der Regel die Zustimmung des Eigentümers voraus, in Eigentumsanlagen häufig zusätzlich einen Beschluss der Gemeinschaft. Klären Sie das vor der Beauftragung. Wir bauen nur, wenn die Freigabe vorliegt.
Kann eine tragende Wand entfernt werden?
Nur nach statischer Prüfung und mit den erforderlichen Nachweisen. Wenn Ihr Vorhaben das betrifft, weisen wir Sie beim Termin vor Ort darauf hin.
Wie lange dauert eine Trennwand?
Das hängt an Länge, Höhe, Ausführung und Trocknungszeiten der Spachtelarbeiten. Eine Aussage dazu machen wir erst, wenn wir die Situation gesehen haben.
Übernehmen Sie auch Malerarbeiten im Anschluss?
Ja. Maler-, Putz- und Stuckarbeiten gehören zu unseren Leistungen und lassen sich direkt an den Ausbau anschließen.
Nächster Schritt
Innenausbau anfragen
Beschreiben Sie Objekt und Umfang in ein paar Sätzen. Wir melden uns zurück und stimmen die Besichtigung ab.