Bestandsgebäude

Renovierung und Sanierung in Köln

Bestandsgebäude verhalten sich selten so, wie es der Grundriss vermuten lässt. Hinter einer Tapete steckt eine alte Putzlage, unter dem Teppich ein Estrich mit Rissen, und die Leitung, die verlegt werden soll, liegt genau in der Wand, die tragend ist. Wir arbeiten in solchen Gebäuden und planen den Ablauf so, dass diese Punkte früh auffallen und nicht erst, wenn die Handwerker schon vor Ort sind.

Renovierung & Sanierung anfragen 0178 4149827

Leistungsumfang

Was dazugehört

Nicht jedes Vorhaben braucht alles davon. Der Umfang wird nach der Besichtigung festgelegt.

Detailaufnahme aus dem Bereich Renovierung und Sanierung

Bestandsaufnahme vor Ort: Wir sehen uns die Räume an, prüfen Untergründe, Feuchtigkeit und Bausubstanz und halten fest, was tatsächlich gemacht werden muss.
Rückbau und Vorbereitung: Alte Beläge, Tapeten, Einbauten und Verkleidungen kommen raus. Untergründe werden gereinigt, ausgeglichen und für den neuen Aufbau vorbereitet.
Wände und Decken: Trockenbau, neue Wandöffnungen nach statischer Freigabe, Putzflächen ausbessern oder komplett neu aufziehen, Spachtelarbeiten bis zur gewünschten Qualitätsstufe.
Böden: Estrich vorbereiten, grundieren, spachteln und den neuen Belag verlegen. Details dazu auf der Seite Bodenverlegung.
Bad und Sanitärräume: Von der Auffrischung bis zum vollständigen Neuaufbau inklusive Abdichtung und Fliesenarbeiten.
Oberflächen: Maler-, Putz- und Stuckarbeiten als Abschluss, abgestimmt auf die Nutzung des Raums.
Koordination der Gewerke: Elektro, Sanitär und Heizung werden in den Ablauf eingeplant, damit Rohinstallation, Verschließen der Schlitze und Oberflächen in der richtigen Reihenfolge passieren.

Typische Vorhaben

Damit kommen Interessenten zu uns

Finden Sie Ihre Situation wieder? Dann verweisen Sie in der Anfrage einfach darauf.

Wohnung wird nach Auszug für die Neuvermietung hergerichtet
Gekaufte Eigentumswohnung soll vor dem Einzug modernisiert werden
Altbauwohnung mit alten Leitungen, altem Bad und alten Böden
Einzelne Räume nach Wasserschaden oder Rohrbruch
Haus wird nach längerem Leerstand wieder nutzbar gemacht
Gewerbefläche wird für eine neue Nutzung umgebaut

Worauf es ankommt

Punkte, die über das Ergebnis entscheiden

Reihenfolge entscheidet über die Kosten
Wer den Boden vor den Malerarbeiten verlegt, zahlt für Abdeckung und Nacharbeit. Wir legen die Reihenfolge der Gewerke vor dem Start fest und halten sie fest, damit nichts doppelt gemacht wird.
Bewohnt oder leer macht einen Unterschied
In bewohnten Wohnungen arbeiten wir abschnittsweise, mit Staubschutz und einer nutzbaren Restfläche. Das dauert länger als in einer leeren Wohnung. Sagen Sie uns früh, welche Situation vorliegt.
Tragende Wände und Statik
Wandöffnungen und Durchbrüche setzen eine statische Prüfung voraus. Wir führen sie nicht ohne Freigabe aus und weisen Sie darauf hin, wenn Ihr Vorhaben das betrifft.

Arbeitssituation im Bereich Renovierung und Sanierung

Vor der Anfrage

Das hilft uns weiter

Je mehr davon in der Anfrage steht, desto weniger Rückfragen. Nichts davon ist Pflicht.

Um welche Art von Objekt geht es (Wohnung, Haus, Gewerbefläche)?
Ungefähre Fläche und Anzahl der Räume
Ist das Objekt während der Arbeiten bewohnt?
Welche Bereiche sollen bearbeitet werden?
Fotos der Räume, falls vorhanden

Vorhaben beschreiben

Fragen

Zu Renovierung und Sanierung

Übernehmen Sie auch nur einzelne Räume?

Ja. Ein einzelnes Zimmer, ein Flur oder ein Bad sind genauso möglich wie die komplette Wohnung. Beschreiben Sie in der Anfrage, um welche Räume es geht.

Wie läuft die Abstimmung mit Elektriker und Sanitärinstallateur?

Wir planen die Rohinstallation in den Ablauf ein und stimmen die Termine so ab, dass Schlitze erst geschlossen und Oberflächen erst hergestellt werden, wenn die Installation steht.

Was kostet eine Renovierung?

Das hängt von Fläche, Zustand und Umfang ab. Eine belastbare Aussage ist ohne Besichtigung nicht möglich. Nach der Anfrage vereinbaren wir einen Termin vor Ort.

Arbeiten Sie auch in vermieteten Objekten?

Ja. Wichtig ist, dass Zugang, Zeitfenster und Ansprechpartner vorher geklärt sind. Sagen Sie uns bei der Anfrage, wer vor Ort der Ansprechpartner ist.